Ситуация на рынке недвижимости в Санкт-Петербурге в 2015 году

Аналитическая информация подготовлена на базе: RosRealt.ru, RegionalRealty.ru, Avito.ru

По итогам 2015 года можно сказать, что на рынке недвижимости Санкт-Петербурга нарастает конкуренция по причине наибольшего интереса застройщиков к новостройкам. Цены на жилые постройки падают, а количество дополнительных услуг и бонусов увеличивается, в целях максимально заинтересовать клиентов.

Рынок недвижимости Санкт-Петербурга поддерживается за счет возможности взять ипотеку на выгодных условиях. Все меньше людей интересуются покупкой вторичного жилья. Первичное, комфортабельное жилье куда больше привлекает клиентов, особенно если пользоваться акциями, скидками и специальными сертификатами, которые предлагаются на рынке.

Санкт-Петербург находится на пятом месте по числу построенных новостроек в России. Как ни удивительно, но даже в ситуации кризиса, в течение года, уровень предложений на рынке новостроек вырос на 14%.

Цены на первичное жилье в новостройках


Наиболее бюджетным вариантом считаются двухкомнатная квартира в панельных  домах, где цена за квадратный метр начинается от  85 000 рублей. 

Наиболее дорогостоящими вариантами являются квартиры в Центральном и Петраградском районах. Здесь средняя стоимость составляет порядка 190 000 рублей за квадратный метр. 

Самые доступные цены для покупки жилья считаются районы Выборгский и Невский. Цена за квадратный метр в среднем составляет 80 000 за квадратный метр.

Аналитика цен. Вторичное жилье


В течении ноября 2015 года цены на вторичном рынке жилья Санкт-Петербурга незначительно упали. Средняя цена составляет 104 000 рублей за квадратный метр. 

Наибольшая стоимость квартир в Петроградском и Центральном районах - 140 000 рублей за квадратный метр. Похожая ситуация в таких районах как Василеостровский и Московский районы. Более доступные варианты можно найти в области Красносельского района.

Для того, чтобы поднять спрос на вторичное жилье, необходимо стабилизировать экономический процесс. Нужно, чтобы произошло снижение ставок по ипотеке, вследствие чего больше людей, которым необходимо жилье, получат возможность на его приобретение.

Аренда


В течении 2015 года, цены на аренду однокомнатных квартир в Санкт-Петербурге достигли 22 000 рублей, двухкомнатных - 29 000 рублей. Ценовые рамки трехкомнатной квартиры остались прежними, порядка  37 000 рублей.
Среди гостей и жителей Санкт-Петербурга наиболее популярны комнаты в коммунальных квартирах, так как стоимость их минимальна на рынке аренды квартир. 

Наибольшее число предложений о сдаче недвижимости находится на Невском проспекте, порядка 11%. Чуть меньше в Приморском и Калининскиом районах.

Самая низкая цена за аренду однокомнатной квартиры зафиксирована в Красносельском районе - до 16 000 рублей.

Обзор подготовлен на базе журнала  RegionalRealty.ru