Летний кинотеатр - коммерческая недвижимость Санкт-Петербурга

В ТРК «Лето», который сейчас активно строится, будет работать самый больший в Петербурге мультиплекс сети «Кронверк Синема». Компания уже арендовала в здании 4700 кв.м.

И эта крупная сделка стала уже второй с начала года в этом комплексе. Первую сделку совершили полтора месяца назад. Группа Inditex – известный международный ритейлор арендовал в ТРК «Лето» 3115 кв.м.

«Кронверк Синема» сегодня является лидером по количеству имеющихся кинотеатров. Пришла московская компания в северную столицу в 2004 году, и теперь в Петербурге у нее имеется 8 мультиплексов (47 экранов), которые в основном располагаются в северных районах города.

И теперь в торгово-развлекательном комплексе «Лето» будет открыт самый крупный из ее кинотеатров. Он включит в себя 10 залов, в т.ч. один зал для WIP – гостей. Вместительность кинотеатра такова, что здесь смогут одновременно находиться более 2 тыс. человек. Во сколько обойдется «Кронверк Синема» аренда помещений, не разглашается. Договор заключен на 10 лет.

Как предположила Ольга Земцова, являющаяся руководителем отдела проектного брокериджа «Астеры», оплата должна быть от 400 рублей за квадратный метр помещения в месяц.

«Комплекс в большей степени ориентирован на посетителей, что придут в выходной день, потому развлекательная составляющая для него весьма важна. Будут ли задействованы все 10 залов, неизвестно, хотя торгово-развлекательному комплексу подобный формат соответствует» — говорит Земцова.

А Ксения Леонтьева, являющаяся ведущим аналитиком «Невафильма», отмечает, что сегодня в Петербурге в этой области весьма высокая конкуренция: «Это и мультиплекс с залом IMAX в «Радуге», и кинотеатр в торгово-развлекательном комплексе «Пулково-3» с 3D- залом. Правда, по сравнению с «Пулково-3» строящийся комплекс находится ближе к Санкт-Петербургу, и он крупнее. Потому поток посетителей должен быть большим. Скорее, трудности возникнут у торгово-развлекательного комплекса «Пулково-3», а не у «Лето».

Торгово-развлекательный комплекс возводится на Пулковском шоссе. Его площадь составляет около 114 тыс. кв.м., из которой в аренду будет сдаваться 80 тыс.м. Apsys и «Система-Галс» выступят девелоперами этого проекта.

Apsys Rus совместно с Jones Lang LaSalle занимается маркетингом проекта и сдачей помещений в аренду. Уже сегодня сдано более 70 процентов площадей в аренду. Помещения сняли: Media Markt — магазин бытовой техники (6 тыс. кв.м.), гипермаркет Auchan (,11.6 тыс. кв.м.), H&M (1,7 тыс. кв.м.) и другие.

Открытие комплекса «Лето» планируется на осень.

Продажа коммерческой недвижимости Санкт-Петербург